«До свидания» не получится: почему УК обязана остаться у вас до прихода новой компании
«До свидания» не получится: почему УК обязана остаться у вас до прихода новой компании
Часто возникает ситуация: срок договора управления многоквартирным домом (МКД) истек, собственники не выбрали новую управляющую компанию (УК) или способ управления, а старая компания заявляет: «Мы больше не обслуживаем ваш дом, до свидания!».
Истечение срока договора не освобождает УК от обязанностей.
В государственную жилищную инспекцию Амурской области (ГЖИ) участились обращения граждан по вопросу одностороннего прекращения деятельности УК после окончания срока действия договора управления МКД.
Разъясняем позицию законодателя:
В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицензиат (УК) обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до того момента, пока управление домом не начнет осуществлять другая компания или ТСЖ/ЖСК.
Данная норма является императивной. Она полностью подтверждена правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 29 мая 2019 г. № 19-П. Суд указал, что непрерывность управления МКД направлена на обеспечение безопасности проживания граждан и сохранности жилого фонда. Брошенные дома недопустимы.
️ Важно знать:
Даже если общее собрание собственников затянулось или протоколы оспариваются в суде, прежняя УК продолжает нести полную ответственность за содержание общего имущества в МКД, работу лифтов, состояние кровли и внутридомовых инженерных систем.
В случае неисполнения этих требований ГЖИ будут применены меры административного воздействия. Собственникам рекомендуется незамедлительно информировать ГЖИ о фактах прекращения уборки, аварийно-диспетчерского обслуживания или иных услуг со ссылкой на вышеуказанные нормы права.
Помните: закон на стороне собственников. УК не может оставить дом без присмотра, ссылаясь лишь на истечение срока договора.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).